Hoekergoorn 10 Erm

In een rustig en kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer en op een ruime kavel (780 m²) staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde serre, inpandige garage en hobbyruimte. Het dorp Erm is gelegen in een groene en landelijke omgeving en heeft een gemoedelijke uitstraling bestaande uit voornamelijk woonboerderijen. U woont hier in alle rust, maar toch met voorzieningen zoals winkels, horeca en basisonderwijs binnen handbereik. De woning is in 1997 gebouwd en in 2006 vergroot. Vanuit de tuingerichte en zonnige serre heeft u een prachtig uitzicht op de besloten tuin met zonneterras, tuinkas en diverse fruitbomen.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, ruime L-living met half open keuken en inbouwapparatuur, tuingerichte serre (ca. 21m²) met en-suite deuren, openslaande tuindeuren naar terras, bijkeuken, doorgang naar garage en hobbyruimte (met handwasbak), beiden met vaste kastenwanden.
1e Verdieping: royale overloop met vaste kastenwand, 2e overloop, 4 slaapkamers, ruime badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met mogelijkheid voor 5e slaapkamer. Daarnaast zijn er 2 bergzolders, te bereiken via vlizotrappen.

Info:

– Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR++ glas)
– 10 zonnepanelen
– Extern geschilderd in 2022
– CV-ketel vernieuwd in 2024
– Woonoppervlakte 226 m², waarvan 108 m² op de 1e verdieping
– Inpandige garage en hobbyruimte (ca. 47 m², volledig geïsoleerd en v.v. plavuizen)
– Verrassend veel bergruimte (2 zolderverdiepingen, waarvan 1 met vaste trap)
– Bron voor beregening aanwezig

De woning op deze locatie is ideaal voor gezinnen: veel leefruimte, bos en recreatieplas Ermerstrand op loopafstand en een speeltuintje voor de deur.

Op ca. 2 km afstand ligt Sleen met basisscholen en diverse voorzieningen, o.a. warme bakker, supermarkt, drogisterij en restaurants. Het centrum van Emmen ligt op ruim 6 km met een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation, Atlas theater, Wildlands en een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs.

Daarnaast is er goede bereikbaarheid in de nabijheid van uitvalswegen naar Emmen, Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen en Groningen.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda of bel ons voor een afspraak en wij verwelkomen u graag voor een uitgebreide rondleiding in deze ruime en verrassende woning!