Topaasdreef 28 Emmen

Instapklaar, A+ label, gasloos, garage, dubbele carport en vrijstaande houten hobbyschuur van circa 6 x 4 meter.  Deze keurige en complete 2-onder-1-kap, gelegen op een ruime kavel van 456 m², heeft het allemaal en plus nog een fraaie aangebouwde overkapping en nog een 2e overkapping aan de vrijstaande schuur! Het A+ energielabel komt vanwege de optimale isolatie en de 20 zonnepanelen. Recent buitenschilderwerk aan ramen en goot- en dakranden uitgevoerd. De woning is rustig gelegen in Parc Sandur en toch dicht bij de uitvalswegen evenals direct bij het centrumgebouw van het park met o.a. de horecagelegenheden, de supermarkt en het zwembad.

INDELING
Begane grond: hal, toilet (2020 vernieuwd), L-woonkamer met pelletkachel, luxe keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, deur naar buiten: je komt onder de overkapping uit en loopt dan droog naar de garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap met opstelplaats c.v. ketel (Inductie c.v. (elektrisch!), bergruimte en inloopberging (kamer mogelijk)

Parc Sandur kent een woongedeelte en gescheiden daarvan een recreatiegedeelte. Er zijn veel (water)sportmogelijkheden, oa vanwege de Grote Rietplas. Er is een fraaie golfbaan, een ATB-route door de omliggende bebossing, tennisbanen en een overdekt zwembad. Eigenlijk te veel om op te noemen.

Nadere info:
– bouwjaar 1999;
– gasloos;
– vloerverwarming begane grond;
– nieuwe houten schuur (6 x 4 m) met overkapping (3 x 4 m);
– overkapping aan de woning ca. 6 x 4 meter;
– energielabel A+ (geldig tot 16-11-2032);
– 20 zonnepanelen van 2020 (ca. 375Wp per paneel);
– keuken v.v. inductie kookplaat, design afzuigkap, Quooker, koelkast (No Frost), vriezer (3-laden), vaatwasser;
– voor- en zijgevel begane grond en 1e verdieping v.v. rolluiken;
– dubbele carport en ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s;
– op steenworp afstand van het centrumgebouw met supermarkt, horeca, zwembad en de golfbaan;
– op 5 autominuten van A37;

Interesse gewekt? Bel ons voor een afspraak en wij nemen ruim te tijd om u rond te leiden!